Si vous désirez investir vos économies, sachez que l’immobilier constitue le domaine parfait. En effet grâce à certaines lois notamment la loi Pinel, qui est maintenant applicable depuis des années, vous avez la possibilité de profiter d’une diminution d’impôts ainsi que d’un tout nouveau logement qui sera après quelques années de location, en votre entière disposition, vous aurez par la suite, la possibilité :
- D’y habiter
- De le revendre
- De continuer à le faire louer
Grâce à ce processus, vous gagnerez une certaine somme d’argent qui dépendra principalement du prix ainsi que du menton de location de la maison dont il s’agit.
Pour plus d’informations et dans le cas où vous avez des questions, nos conseillers sont à votre totale disposition, n’hésitez donc pas à nous contacter sur le site suivant : http://loi-pinel-simulation.net
Loi Pinel, pour un investissement réussie !
Vous l’aurez compris, si vous ne savez pas comment user de vos économies, l’investissement locatif est la meilleures des décisions que vous puissiez faire, en effet, étant situation dans des régions fortement prisées, vous allez pouvoir profiter des principal atout de la région où sera située votre prochaine maison.
Comment faire une simulation de loi pinel ?
Depuis 2013, la loi Pinel offre aux propriétaires d’un bien immobilier locatif un avantage fiscal conséquent. La loi Pinel a été mise en place pour encourager les investisseurs à rénover ou acheter des logements à louer. Grâce à l’intégration des dispositions de la loi Pinel dans le Code Général des Impôts, les propriétaires de logement locatif peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu si leur bien se trouve dans une zone prédéfinie.
Cet écrit a pour but d’expliquer à quoi sert la loi Pinel et comment procéder à une simulation de loi Pinel afin d’obtenir un résultat précis et adapté à votre situation.
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
La loi Pinel est une loi mise en place par le gouvernement français de sorte à stimuler la construction et la location de nouveaux logements. Elle permet aux propriétaires d’un bien immobilier locatif d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à la durée de leur engagement locatif. La loi Pinel a été initialement mise en place en 2013 et a été renouvelée en 2015 pour une durée de 12 ans. Elle est applicable aux logements situés dans certaines zones géographiques prédéfinies, appelées zones Pinel.
Les zones Pinel
Il existe 6 zones Pinel qui définissent les régions dans lesquelles la loi Pinel est applicable. Les communes qui relèvent de ces zones ont un loyer et un plafond de ressources des locataires qui sont différents des autres. Les 6 zones sont :
- Zone A : régions parisiennes et grandes villes de province
- Zone B1 : agglomérations comprises entre 250 000 et 500 000 habitants
- Zone B2 : agglomérations comprises entre 50 000 et 250 000 habitants
- Zone C : autres communes
- Zone A bis : communes de Paris et des Hauts-de-Seine
- Zone B2 bis : agglomérations comprises entre 20 000 et 50 000 habitants
Les limites de ces zones sont revues chaque année par le ministère de l’Économie et des Finances de sorte à tenir compte des variations de populations et de loyers.
Les avantages de la loi Pinel
Les principaux avantages de la loi Pinel sont :
- Une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement locatif.
- Une possibilité de défiscalisation plafonnée à 63 000€ sur une durée de 12 ans.
- Une protection contre la hausse des loyers.
- Un délai de paiement différé.
La loi Pinel permet par ailleurs d’accéder à des avantages géographiques tels que des réductions de loyer ou des aides à l’investissement. Ces avantages varient selon les communes, donc vous devez vous renseigner auprès de votre mairie ou de votre investisseur pour en savoir plus avant de procéder à un investissement.
Comment procéder à une simulation de loi Pinel ?
La simulation de loi Pinel est une étape importante avant d’investir dans un bien immobilier locatif. Effectivement, elle vous permettra de vérifier si votre projet est rentable et si le logement correspond à vos besoins. Elle est par ailleurs utile pour connaître le montant de la réduction d’impôt dont vous bénéficierez et le montant du loyer à appliquer en fonction de la zone Pinel où se trouve le bien.
La simulation de loi Pinel peut être effectuée en ligne gratuitement sur des sites spécialisés. Vous devrez alors remplir un formulaire en indiquant le montant de votre investissement, la durée de l’engagement locatif souhaité, le type de bien et sa localisation. Une fois le formulaire rempli, le site vous proposera un résultat précis et personnalisé correspondant à votre situation et à votre projet d’investissement.
Conclusion
L’investissement locatif est une solution intéressante pour ceux qui souhaitent préparer leur retraite ou se constituer un patrimoine immobilier. La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt non négligeable, mais il est capital de procéder à une simulation de loi Pinel avant de s’engager dans un tel projet. Grâce à une simulation en ligne gratuite et simple d’utilisation, vous pourrez obtenir un résultat précis qui vous aidera à prendre une décision éclairée et adaptée à votre situation.
Alors, êtes-vous prêt à procéder à une simulation de loi Pinel ?
